Dit nieuwbouwcomplex bestaat uit twee bouwblokken. De units aan de voorzijde, unit 1 t/m 14, beschikken over een bedrijfsruimte in twee lagen. De bedrijfsruimte op de 1e verdieping
is eventueel geschikt te maken als kantoor. Unit 15 t/m 25, met uitzondering van unit 20, beschikken over een bedrijfsruimte, een kantoor in twee lagen en een entresolvloer. Hoekunits 15 en 25 beschikken bovendien over een betonnen verdiepingsvloer met daglichttoetreding. Unit 20 is een kantoor in drie lagen. De units aan het binnenterrein, zijnde unit 26 t/m 28 beschikken over een bedrijfsruimte en een entresolvloer. Veel aandacht is besteed aan architectuur middels kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en vormgeving. Deze ingrediënten zorgen, samen met een prachtige ligging op een steenworp afstand van de A16, voor een ideale succesformule.

Diverse bedrijfsunits met kantoor in diverse metrages, onder architectuur gebouwd op een fantastische locatie op steenworp afstand van de A16 (reeds 70 procent verhuurd).
Fascinatio is de nieuwe woonwijk en kantorenpark gelegen in de driehoek tussen de Abram van Rijckevorselweg (N210), het metro- en busstation Capelsebrug en de metrobaan in Capelle aan den IJssel. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het kantorenpark Brainpark III te Rotterdam, het bedrijventerrein Rivium en het Businesspark Rhijnspoor te Capelle aan den IJssel.

Locatie:
Fascinatio is gelegen langs de Abram van Rijckevorselweg, de doorgaande weg direct vanaf de A16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard. De ligging nabij metro- en busstation Capelsebrug maakt de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal. Vanaf Capelsebrug reist men in circa 20 minuten naar Rotterdam Centraal en in circa 10 minuten naar NS- en metrostation Prins Alexander.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden, categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
– onderheide fundering en betonvloeren;
– opbouw staalconstructie;
– betonnen verdiepingsvloeren;
– gevels metselwerk en geïsoleerde metalstud gevelbeplating;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– groen getinte, isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen met velling kant;
– kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– unit 1 t/m 14: betonnen dakpannen;
– unit 15 t/m 28: geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
– verwarming Hybride systeem / zonnepanelen;
– brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoren:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
– hardhouten trap;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
– verwarming Hybride systeem / zonnepanelen;
– De maximum temperatuur in de kantoren is 21 ?C;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast,
exclusief vaatwasser);
– luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bedrijfsruimten:
– unit 1 t/m 14: monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– unit 15 t/m 28: monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter;
– vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
– verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
– lichtstraten;
– diverse wandcontactdozen;
– unit 1 t/m 14 verwarming Hybride systeem / zonnepanelen;
– unit 15 t/m 28: verwarming Hybride systeem / zonnepanelen;
– de maximum temperatuur in de bedrijfsruimten is 16 ?C;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– aanrijdbeveiliging naast overheaddeur;
– uitstortgootsteen.

Buitenterrein:
– verhard middels betonklinkers / graskeien;
– ingericht met parkeerplaatsen;
– groenvoorzieningen;
– buitenverlichting wandarmaturen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.